中国人民银行9日发布的二季度货币政策执行报告提出，随着房地产开发投资、新开工面积增速的继续回落，可能导致房地产市场供需矛盾进一步加剧的预期，推动价格上涨。因此，必须高度关注房地产价格。

　　据报告介绍，金融机构房地产贷款增速出现下降，房地产宏观调控效果显著。

　　根据对高档商品房、别墅、商业用房贷款风险的提示，商业银行在继续加大对经济适用住房开发、购房贷款支持的同时，严格控制豪华别墅及用于投资的购房贷款。截至6月末，商业性房地产贷款余额2.1万亿元，同比增长36.1%，增幅比上月回落5.3个百分点。其中，房地产开发商贷款同比增长26.3%，贷款余额比上月减少161亿元，首次出现余额下降情况。

　　房地产投资增幅回落。上半年，全国累计完成房地产开发投资4924亿元，增长28.7%，增幅比去年同期回落5.3个百分点。其中，商品住宅完成投资3362亿元，同比增长29.7%；办公楼投资245亿元，增长38.3%；商业营业用房投资614亿元，增长33.6%。

　　房地产开工竣工面积增速明显放缓。上半年，全国累计新开工房屋面积2.8亿平方米，增长15.2%，增幅比上年同期回落15.8个百分点；销售面积1.1亿平方米，增长26.3%；竣工面积9553万平方米，增长15.6%，增幅比上年同期回落24.8个百分点。

　　全国土地开发面积增幅下降。上半年，全国完成开发土地面积7920万平方米，同比增长11.5%，比去年同期下降28.5个百分点，土地购置面积1.5亿平方米，同比增长2.8%。

　　报告指出，人民银行将加强对大中城市房地产市场的形势分析，针对不同情况采取不同的政策措施，促进房地产业持续、健康发展。

　　据新华社北京8月9日电  (记者张建平)  中国人民银行9日发布的二季度货币政策执行报告提出，下半年将继续实施稳健货币政策，并根据经济金融运行变化适时加以完善。

　　报告分析认为，下半年国内国际环境仍将为我国经济持续协调健康发展创造有利条件。预计三季度经济增长速度可能略有回落，全年将保持平稳较快增长；三季度消费物价同比上涨幅度可能还会有所扩大，四季度物价涨势有可能趋缓。考虑基数等因素的影响，货币供应量增速在三季度会处于相对较低水平，预计全年可达到预期目标。

　　报告指出，目前宏观调控处在关键阶段，取得的成效是初步的、阶段性的，基础还不巩固。人民银行将按照“稳定政策，冷静观察；巩固成果，防止反复；区别对待，调整结构；深化改革，加强法治；统筹兼顾，远近结合；统一思想，形成合力”的原则，密切观察经济金融形势的发展变化，落实好已出台的货币政策措施，准确把握力度和节奏，合理控制货币信贷增长，坚持以间接手段为主适时适度调控，提高金融调控的科学性、前瞻性和有效性。

　　报告提出了下半年货币政策的六项主要工作：灵活运用数量型工具，适度调节金融体系流动性；稳步推进利率市场化，更大程度地发挥市场在资源配置中的基础作用；加强窗口指导，优化信贷结构和产业结构；加快金融市场建设，提高货币政策传导效率；推进金融企业改革，促进金融业可持续发展；保持人民币汇率在合理、均衡水平上的基本稳定。